Разрешение споров, возникающих в ходе аренды имущества

Споры аренда медиацияНе всегда фирма или физическое лицо может позволить себе приобрести столь необходимое для работы или жизни имущество. Причин на это, как правило, две – слишком дорого или экономически нецелесообразно. Вот почему для современного общества достаточно распространенным явлением стала аренда имущества. В аренду берут офисы, складские помещения, оборудование, автомобили, квартиры и многое другое, при этом между арендодателем и арендатором заключается договор аренды. Но не всегда заключение договора является гарантом спокойствия.

Зачастую между сторонами, заключившими договор аренды, возникают споры и разногласия в связи с несоблюдением условий договор, самостоятельно разрешить которые стороны не могут. В итоге, договор аренды расторгается, а пострадавшая сторона бежит с заявлением в суд, считая этот метод единственным возможным решением конфликта. А зря, ведь конфликт можно решить мирно, просто доверив его решение профессионалу – медиатору!

Основанием для спора и расторжения договора аренды может послужить:

  • задолженность по платежам аренды; порча арендуемого имущества;
  • отказ от возврата имущества; самовольная модернизация предоставленного имущества;
  • невыносимые условия, создаваемые арендатором;
  • или даже наглое и самодовольное заявление «Я здесь хозяин, а вы здесь никто. Чтобы завтра вас здесь не было!».

Конечно, наличие договора, в ряде случаев, поможет вам отстоять свои права и деньги в суде, но любой суд – это дополнительные издержки, нервотрепка, и куча потраченного времени.

Медиация позволяет решить такие конфликты в разы быстрее.

Кроме того, если в договоре не были предусмотрены некоторые вопросы, а вместо этого имела место устная договоренность, то не факт, что суд примет вашу сторону. Например, вы договорились с хозяином квартиры, что сделаете ремонт в ванной в счет платежей по аренде, но документально это не оформили, а он через некоторое время нашел повод расторгнуть договор и сделал вид, что ремонт был сделан без его согласия. Неприятная и бесперспективная в судебном плане ситуация, поскольку судья всегда принимает решение исходя только из документально подтвержденных фактов, и руководствуясь законами. Таким образом, достаточно часто решение споров, возникающих в ходе аренды имущества, без привлечения судебных инстанций, посредством медиации, дает больше возможностей для вариаций.

Медиация позволяет сторонам конфликта найти нетривиальное решение.

Вы сами не заметите, как в процессе переговоров, при поддержке профессионального медиатора, сможете договориться даже по тем вопросам, которые казались неразрешимыми. В результате, все претензии будут удовлетворены, и возможно вы даже захотите продолжить сотрудничество, заключив новый договор аренды.

Не можете найти общий язык с арендатором или арендодателем? Устали от конфликтов и взаимных претензий? Не отчаивайтесь, и не спешите обращаться в суд! Медиация – это современный метод, дающий реальные результаты! Чтобы получить консультацию специалиста по медиации, свяжитесь с нами по одному из указанных номеров.

Leave a Reply

Your email address will not be published.